Наверняка вы часто сталкивались со словами, которые пришли в наш русский язык из-за рубежа. Особенно крепко новые слова «вцепились» в сферу по предоставлению работы.
Зачастую человек, ищущий работу сталкивается с объявлениями о приеме на работу на интересные должности, название которых было позаимствовано из иностранного языка.
Но если к наш слух уже привык к таким должностям, как супервайзер, клинер и прочее, то название должности девелопер у многих вызывает недоумение. Чтобы разобраться, кто же такой девелопер, нужно обратиться к истокам, к слову, от которого произошло это название.
Девелопмент (от английского real estate development «развитие недвижимости», «создание») — это предпринимательская деятельность, связанная с созданием объекта недвижимости.
Согласитесь, часто в названии строительных компаний присутствует эта приставка. Как раз управляющего этой компанией и можно назвать девелопером.
Так же девелопером можно назвать инвестора всего проекта строительства того или иного объекта, ведь чаще всего он вкладывает в развитие свои сбережения.
Роль девелопера можно назвать незначительной, казалось бы, что может быть проще, чем указывать, что и кому делать, но это только на первый взгляд, т.к. в его обязанности входит:
- Заказ проекта недвижимости;
- Покупка или аренда участка земли для строительства;
- Согласование и подведение всех коммуникаций;
- Разработка финансовых схем для успешной реализации проекта.
Конечно же для этого нужно иметь как минимум высшее финансовое образование. Для того, чтобы объективно оценивать все возможные риски, вовремя поменять профиль строительства здания и прочее, нужно быть подкованным юридически и разбираться на рынке недвижимости.
Ведь кроме того, чтобы здание построить, например бизнес-центр, его надо еще и продать или сдать в аренду. Название этой должности в данный момент начало применяться не только в сфере недвижимости.
Девелоперами сейчас могут назвать любого, кто что-либо создает, будь то сайты, программное обеспечение или бизнес — проект.